El sector de la construcción apunta a cerrar uno de sus mejores ejercicios de los últimos 17 años, con un crecimiento previsto del 8,7% en Cantabria. Los aparejadores piden cautela ante las cifras y alertan de que la falta de mano de obra puede frenar la actividad.
Cantabria podría cerrar 2026 con más de 2.000 viviendas de obra nueva, una barrera que no supera desde 2009. Los datos del tercer trimestre invitan al optimismo, aunque todavía queda por comprobar si el ritmo de actividad se mantiene durante los últimos meses del año.
El Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Cantabria ha tramitado entre enero y septiembre expedientes correspondientes a 1.523 viviendas, de las que 520 se registraron únicamente entre julio y septiembre. La tendencia apunta a un posible crecimiento del 8,7% respecto a 2025, ejercicio que terminó con 1.867 viviendas.
El presidente de los aparejadores cántabros, José Manuel González, valora positivamente la evolución, pero evita lanzar las campanas al vuelo. «Este va a ser sin duda un buen año, pero aún es pronto para decir si va a ser el mejor de los últimos 17 ejercicios», ha señalado este miércoles.
Bezana tira de la construcción y la VPO supera el 11%
El tercer trimestre deja varios municipios protagonistas. Santa Cruz de Bezana encabeza la actividad con 103 viviendas, prácticamente una de cada cinco de las registradas en Cantabria durante ese periodo. Le siguen Noja, con 68, y Udías, con 46.
De las 520 viviendas tramitadas, 435 corresponden a promociones residenciales colectivas y 85 a viviendas unifamiliares aisladas.
La vivienda protegida también tiene presencia, aunque limitada: 58 viviendas de VPO, algo más del 11% del total trimestral, repartidas entre dos promociones en Polanco, con 30 viviendas, y Santoña, con 28.
Otro dato significativo es la procedencia de los promotores. El 72% de las sociedades mercantiles y cooperativas que impulsan proyectos en Cantabria están radicadas fuera de la comunidad, una circunstancia que, según González, demuestra el atractivo del mercado inmobiliario regional.
La rehabilitación espera el impulso de las ayudas
La rehabilitación residencial presenta una evolución más contenida. Durante el tercer trimestre se registraron 264 actuaciones, frente a las 283 del segundo y las 269 del primero. El acumulado alcanza las 816 obras, con perspectivas de cerrar el ejercicio ligeramente por debajo de las 1.107 contabilizadas en 2025.
La esperanza está puesta en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla destinar el 30% de sus aproximadamente 7.000 millones de euros a rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética.
González confía en que estas ayudas reactiven las intervenciones, especialmente en fachadas, cubiertas y ascensores. La Oficina de Rehabilitación del Colegio ya está recibiendo un creciente número de consultas sobre las futuras subvenciones.
Sin embargo, el optimismo del sector convive con un problema de fondo: la escasez de trabajadores. El presidente del Colegio advierte de que la «acuciante falta de mano de obra» puede comprometer seriamente la evolución de la construcción y dificultar la ampliación del parque de viviendas nuevas en Cantabria.
